La Rochelle

Fétilly

La Rochelle, France

Maître d'ouvrage : Kaufman & Broad

Surface : 9 658 m² (bâtiment),

Statut : réalisé en 2021

Performance environnementale : Label HPE Rénovation + RT2012

Programme : Programme mixte réparti sur 2 bâtiments, comprenant 49 logements et 110 appartements seniors (RPA - construction neuve), 37 logements sociaux (bâtiment réhabilité),

Le site est situé au nord du centre historique de La Rochelle, dans le quartier de Fétilly.

Le projet se déroule sur le site des anciens marais qui entouraient autrefois la ville de La Rochelle, où Louis XIII et le cardinal Richelieu menèrent le célèbre siège de la ville de 1627 à 1628. Le site a ensuite été remblayé au dans les années 1970 pour construire le centre administratif de la ville (quartier de Fétilly), créant une rupture dans la continuité du paysage terrestre et aquatique existant, avec une importante surface au sol dédiée au stationnement.

Le projet propose de redécouvrir par une renaturation , un aménagement paysager et aquatique intégrant la biodiversité (corridor ornithologique) , redécouverte des cours d’eaux enterrés qui s’intègrent dans un territoire plus vaste s’étendant des marais à la mer. Une proposition de réaménagement du site administratif intègre les trois autres bâtiments administratifs existants.

Le bâtiment administratif préfabriqué en béton est transformé en immeubles d’habitation, et l’ensemble du revêtement imperméable du sol est restauré en un aménagement paysager qui rétablit la continuité végétale du site, en reliant notamment à la coulée verte du parc Charruyer menant à la mer.

 Il s’agit d’un site exceptionnel, doté d’une histoire riche liée au paysage de canaux et de marais qui existait dans cette zone avant le développement urbain de La Rochelle.